物件概要OUTLINE

建物･設備概要

名称 日生不動産東大通ビル
所在地 新潟市中央区東大通二丁目4番4号
交通 JR新潟駅徒歩5分
新潟交通バス停「新潟駅前」から徒歩約2分
新潟バイパス紫竹山I.Cまで車で7分
新潟バイパス桜木I.Cまで車で9分
日本海東北自動車道新潟亀田I.Cまで車で14分
用途 オフィス
敷地面積 1,772.84m²（536.28坪）
建築面積 1,333.62m²（403.42坪）
延床面積 7,540.88m²（2,281.11坪）
構造 鉄骨造（柱CFT造）
規模 地上6階　塔屋1階
エレベータ 乗用15人乗　3基
空調 ビルマルチ（GHP+EHP）
バリアフリー対応 身障者用エレベータ（1基）
多目的トイレ（1階）
設計 清水建設株式会社一級建築士事務所
施工 清水建設株式会社北陸支店
竣工 2018年（平成30年）1月上旬予定

オフィスフロア概要

貸室総面積 5,300.92m²（1,603.52坪）
基準階貸室面積 993.28m²（300.46坪）
基準階分割対応
最大面積		 9分割
176m²（53.24坪）
128m²（38.72坪）
124m²（37.51坪）
103m²（31.15坪）
80m²（24.20坪）×2
87m²（26.31坪）×2
96m²（29.04坪）
基準階天井高 CH=2,800mm
基本モジュール 3,600mm×3,000mm
天井 岩綿吸音板
照明 LED埋込ライン照明（机上面平均照度700Lx）
空調 GHP（冷暖フリー）
床荷重 300kg/m²（ヘビーデューティーゾーン500kg/m²）
OAフロア H=100mm
電気容量 50VA/m²（80VA/m²まで増強可）
非常用電源 テナント用非常用発電機設置スペースを屋上に確保
省エネ対応 Low-E複層ガラス（西面）

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