OUTLINE物件概要
新潟市中央区東大通 新潟駅から徒歩1分の好立地に位置し、カーテンウォールとグラニットの洗練された外観デザインが特徴的なランドマーク。高い耐震性能を確保する強固な建築構造、フロアの有効面積を最大限に活かした空間設計と最新設備を持ち合わせたハイスペックビルです。
建築 設備
| 名称 | 日生不動産新潟駅前ビル |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区東⼤通1-42（地番） |
| 交通 | JR新潟駅徒歩1分 新潟交通バス停「新潟駅前」から徒歩1分 新潟バイパス「紫竹山I.C」まで車で6分 新潟バイパス「桜木I.C」まで車で9分 日東道新潟「亀田I.C」まで車で15分 |
| 用途 | オフィス･店舗･クリニック |
| 敷地面積 | 1,088.38m²（329.23坪） |
| 建築面積 | 865.77m²（261.89坪） |
| 延床面積 | 6,753.00m²（2,042.78坪） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 規模 | 陸屋根9階建て |
| エレベータ | 乗用15人乗 2基、非常用17人乗 1基 |
| 空調 | ビルマルチ（GHP＋EHP） |
| バリアフリー対応 | 身障者用エレベーター（1基） 多目的トイレ（2階） 身障者用駐車場（1台） |
| 設計 | 清水建設株式会社（一級建築士事務所） |
| 施工 | 清水建設株式会社北陸支店 |
| 竣工 | 2022年（令和4年）9月末日 予定 |
フロア概要
| 貸室総面積 | 4,941.51m²（1,494.80坪） |
|---|---|
| 基準階貸室面積 | 553.50m²（167.43坪） |
| 基準階 分割対応 |
最大5分割 156.00m²（47.19坪） 80.50m²（24.35坪） 80.50m²（24.35坪） 80.50m²（24.35坪） 156.00m²（47.19坪） |
| 基準天井高 | CH=2,800mm |
| 基本モジュール | 3,600mm |
| 天井 | 岩綿吸音板 |
| 照明 | LED埋込ライン照明 （机上面平均照度750Lx） |
| 空調 | GHP冷暖フリー（個別運転可） |
| 床荷重 | 500kg/m² （ヘビーデューティーゾーン800kg/m²） |
| OAフロア | H=100mm |
| 電気容量 | 50VA/m²（MAX80VA/m²） |
| 非常用電源 | テナント用非常用発電機設置スペースを屋上に確保 |
| 省エネ対応 | Low-Eペアガラス |
