記事紹介2023年05月18日

東京主要5区のビル平均空室率、6.36%に

ビルディンググループは12日、2023年4月度の全国6大都市圏(東京、名古屋、大阪、福岡、札幌、仙台)の主要エリアにおけるオフィスビル市況調査結果を発表した。調査対象は、空室率が基準階床面積100坪以上の事務所ビル、推定成約賃料が同100~300坪の事務所ビルで、23年4月1~30日までの期間でテナント募集を行なった8,041棟。

東京主要5区(千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)の平均空室率は6.36%(前月比0.11ポイント低下)と低下。、千代田区、中央区、港区を中心に成約事例が多く見られたことがその要因。1坪当たりの推定成約賃料は、2万2,337円(同131円下落)と2ヵ月連続で低下。

区別では、千代田区4.00%(同0.17ポイント上昇)、中央区7.63%(同0.04ポイント低下)、港区8.48%(同0.40ポイント低下)、新宿区6.67%(同0.02ポイント上昇)、渋谷区3.28%(同0.30ポイント低下)に。

その他の都市は、名古屋が空室率4.98%(同0.11ポイント低下)・賃料1万3,626円(同35円上昇)、大阪4.21%(同0.09ポイント低下)・賃料1万3,395円(同602円上昇)、福岡4.94%(同0.14ポイント低下)・賃料1万5,630円(同181円上昇)、札幌1.86%(同0.02ポイント上昇)・賃料1万2,288円(同63円下落)、仙台3.25%(同0.38ポイント上昇)・賃料1万1,544円(同109円上昇)となった。

(不動産流通研究所より引用)

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